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7月北京二手房價環比上漲
■資本論
“金九銀十”歷來是房地產市場最旺盛的銷售季,然而在房地產調控不斷加碼的2011年,“金九銀十”或難再現。昨天,統計局數據顯示,7月70個大中城市中新建商品住宅價格環比下降的城市有14個,持平城市有17個。另外,二手住宅價格與上月相比下降的城市有22個,持平的城市有12個(詳見B60版)。
就在數據公佈前一天,各媒體披露,住建部要求各省在8月20日之前上報轄區內各城市上半年房地產調控工作情況,並給出限購五大標準,凡符合五大條件中兩條以上的城市,建議列入新增限購城市名單(詳見昨日A04-A05版)。
7月房價環比下降城市增多,限購“擴容”也給瞭購房者更多期待。對於樓市調控效果,也許官方和商傢有更科學的評判標準,但老百姓評判效果的指標恐怕隻有房價。調控一年多來,雖然樓市成交量反反復復,但房價整體而言依然在上漲,說明過去幾年來樓市調控“越調越漲”的逆反心理,已水漲船高到瞭空前的水平。隻要調控政策出現任何松懈,市場就可能以猛烈的反彈來回應。
由於對一線城市的嚴厲調控,使得部分二三線城市承接瞭核心城市的投資或自主需求。例如,由於北京出臺瞭“限購”政策,部分外地打工者無法在北京買房,轉而將目光轉向河北的廊坊、燕郊等地。中原地產最近對全國15個省的50個尚未“限購”的二三線城市進行的調研顯示,50個未“限購”城市中有14個城市的外地人購房比重超過20%;投資比重則更高,50個調研目標城市中有18個城市的本地人房產投資比重超過20%。在強大的需求支撐下,二三線城市的房價上漲自然難止步,中國指數研究院發佈的全國100個城市住宅平均價格顯示,7月份有66個城市價格環比上漲,其中二三線城市儼然是主力軍。
尤其是自7月份樓市“限購令”將要擴大的消息傳出之後,由於遲遲沒有新的二三線城市宣佈執行限購計劃,在一些疑似將限購的二三線城市,開發商正趁機加緊推貨,甚至價格出現短時間猛漲。不少市場人士擔心,如果調控政策維持現狀,很可能出現限購城市受到未限購城市爆發上漲的影響,也出現反彈。但住建部有關限購的五條標準曝光之後,意味著二三線城市的樓市限購政策出臺已是“板上釘釘”,顯示出政府仍在力壓可能出現的樓市反彈。
現在的趨勢是,限購政策正在被當作靈丹妙藥推向全國。但必須要明確,限購政策是以部分禁止交易的方式,用行政的手段幹預市場,隻是一種權宜之計。如果房地產市場調控政策長期有效和合理,符合市場經濟的要求,則需要尋求導致中國房屋價格屢創新高甚至是越控越高的怪圈的根本原因。
對於到底誰才是導致房屋價格高漲的主要原因,官方和民間看法並不一致。官方屢次出臺針對開發商和投機資金的調控政策。市場卻普遍認為,土地財政和繁重的稅費才是造成房屋價格上漲的第一位原因。但遺憾的是,歷來的調控從來就沒有從土地財政和交易環節的稅費著手,相反,土地出讓金往往越拍越高、稅費越加越重,最終這種負擔都進入房價,讓消費者承擔。
因此,與其壓制需求、不斷擴大限購范圍,不如轉向“限地價”。比如,限制房屋價格上漲的城市,其土地出讓金的單價和總額,不得超過上年同期等等,采取類似的“限購”措施。當然,限地價與限購一樣,也是一種行政措施,都是短期的權宜之計。一旦全國房屋價格猛烈上漲的勢頭被抑制,這些措施都應該盡快取消,而代之以其他的市場化手段。另外,要解決房價高企的問題,不僅要“圍堵”,更需要“疏通”,剛性需求是無法壓制的,加快保障性住房建設才是決定中長期內房地產調控成效的根本要素,對商品房調控的影響至關重要。
作者:王瑩,上海學者
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看著任瀅滄送來的“書法”蘋果,過毓如老人高興得合不攏嘴。
聽到大傢誇她的字,老人喜笑顏開。
歲月靜好,真情永恒。
80多年前,無錫、陜州兩地流傳著一個關於生死大愛的悲壯故事,留下瞭一段飽含真善美的人間傳奇;80多年後,這個傳奇故事在兩地廣為傳播。
11月14日,是這段生死大愛故事的見證人——過毓如女士93歲壽誕。
無錫愛心人士獻上色彩斑斕的鮮花蛋糕,送上一個個真誠的祝福;陜州人——今三門峽愛心人士的7名代表,千裡迢迢趕到無錫,為老人獻上甜美的蘋果、寓意吉祥的祝壽圖……無錫、陜州兩地的愛心人士,以各種方式表達對過毓如老人的真誠祝福!
知情的人都由衷地說:“積善人傢,必有餘慶啊!”
救災如救火 義士赴災區
時光倒轉至1929年。
天下大旱。軍閥混戰。民不聊生。餓殍遍野。河南陜州是重災區。
無錫慈善傢及眾慈善團體聞訊後,慷慨解囊,派人前來賑災。
榮宗敬、榮德生(原國傢副主席榮毅仁之父)傢族創辦的無錫申新三廠,也派瞭負責到河南采辦棉花的花莊負責人張潤夫,到陜州、靈寶救災。回到無錫後,張潤夫深感賑災人手不夠,就對連襟過智修說:“河南西部旱災嚴重,餓死瞭很多人,無錫紅卍字會等慈善機構已派人前往救災,隻是人手不夠。你在河南采辦過棉花,對河南情況比較熟悉,也能聽懂當地人的話,如果抽你去幫忙,你能不能去?”
過智修聽瞭,立即答應瞭。
其實,過智修傢有老母,時常有病。兒子過蔭梧10歲,女兒過毓如才3歲多。更重要的是妻子王霞貞身懷六甲,不久將臨產,妻子為此憂心忡忡。過智修勸慰道:“河南災民餓死的人很多,救災如救火,早去一天就可以多救一個人。我們要有仁愛之心,傢裡隻好請你多擔待些瞭!”王霞貞聽瞭他的話,委屈地關門哭泣。
當時,年幼的過毓如就在院中的小推車上坐著。她不明白,一向和好的父母為何事鬧得不愉快。
過瞭一會兒,父親從街上買瞭一包糖果讓女兒吃,並叮囑她學乖些,聽媽媽的話。而後,父親便離開瞭傢。
不料,這竟是她和父親的永別!
長大後,她才聽母親講:父親一路向西,輾轉在徐州、鄭州、陜州和靈寶函谷關等地賑災。一直到第二年麥子將熟時節,他與何維周等義士準備返回時,不幸在途中突發疾病而死,年僅37歲!
專列將過智修的棺材運回無錫,王霞貞撫棺大哭,昏厥過去,後醫生打瞭強心針,才將她救醒。追悼大會異常隆重。
後來,王霞貞帶著一傢老小,從城中搬回老傢居住。幸有無錫紅卍字會資助瞭數百元撫恤金,才使她養蠶種菜,省吃儉用,把子女們養育成人。
從“經商”到“賑災”過毓如為父正名數十載
在無錫過氏興道派宗親的支譜中,關於過智修去世的原因,原譜是這樣記載的:“民國庚午(1930)年六月十八日,經商卒於河南洛陽明義旅館。”
從2004年開始,過毓如就正式開始仔細研究父親的生平,並多次找到編族譜的長者,請求將原譜中記載父親的“經商”一詞,改為“賑災”,但秉承先輩修譜原則的長者婉言謝絕瞭過毓如的請求,理由是“沒有確鑿的證據”。2007年、2011年,修譜長者再次婉拒瞭過毓如為父“正名”的請求。
直到2012年才出現瞭轉機。《無錫過氏宗譜》已進入付梓前夕。過毓如在子女的陪同下,又來到修譜辦公室。這一次,她拿來瞭一份原載《茹經堂文集》、由大學者唐文治先生寫於1930年的《過君智修賑災死事碑銘》,清楚記載瞭“當時豫陜大旱,赤地千裡,哀鴻嗷嗷……無錫過君智修聽到賑災的消息,挺然應曰‘諾’……抵鄭(州)設粥廠,收養饑民,奔走陜州、靈寶間。雪往柳來,饑寒顛沛,極盡人間勞瘁不敢辭……六月負裹糧走陜州,不意道病,災區乏醫藥,病益劇。將返鄭(州),遽以六月十八日客死於洛陽明義旅寓。”
此文把過智修千裡賑災,積勞成疾,不幸殉職的事跡,敘述得十分清楚。
恰在此時,2012年2月中旬,三門峽市民間人士吳啟民、姚學謀等由一塊召公祠碑銘,到無錫探訪碑文中慈善傢後人,過智修的賑災事跡得以完全印證。
於是,過氏修譜的長者等人一致同意將過智修名下原譜“經商卒於河南洛陽明義旅館”,更正為“卒於去河南賑災歸途經洛陽猝死於明義旅館”,並在卷首彩本《人物》篇中增加瞭過智修的介紹,成全瞭其女兒過毓如為父親“正名”的願望!
2016年9月20日下午,中央電視臺攝制組專門拍攝“賑災義士過智修”的故事。當劇情拍攝到“賑災義士過智修”七個大字時,九旬老人過毓如甩開子女的攙扶,拄著拐杖從輪椅上顫巍巍地站起來,激動得熱淚盈眶,繼而嚎啕大哭,嘴裡念叨著:“八十多年瞭!八十多年瞭!”央視攝像師緊緊地抓拍到瞭這一感人至深的瞬間。
後來,央視播放該片時,在全國引起極大震撼。
2017年2月底,中宣部有關領導在無錫調研時,專門到胡埭的福利院,看望慰問瞭過毓如老人……
祝福綿綿長 大愛永無疆
自從2013年三門峽民間人士首次拜訪瞭過毓如老人後,作為發起人的吳啟民,年年都要到無錫探望過毓如老人。不為別的,隻為安慰這個幼年就失去父愛的老人,隻為安放作為“陜州人”“靈寶人”的感恩的心!
過毓如老人90歲壽辰之時,三門峽幾位民間人士代表來到無錫恭賀。今年,提前打聽到過毓如老人即將93周歲生日的消息後,幾位民間人士再次悄悄行動起來:
三門峽甘棠苑總經理吳啟民與愛人反復商量生日禮物的事,最後,他們決定給老人專門打制一枚金戒指,象征著歷史見證人過毓如是人間“珍寶”,是無錫、三門峽兩地特別“稀有”的“金貴之人”。
在當日的壽宴上,吳啟民把這枚金戒指戴到過毓如老人的手指上,老人高興地笑個不停。吳啟民動情地說:“這枚金戒指象征著無錫慈善傢們都有一顆金子般的心,他們的善行仁舉是人間最寶貴的財富。我們要把他們的大愛精神,永遠傳承下去!”
三門峽市靈仙富硒農業有限公司創辦人任瀅滄,今年72歲。其爺爺當年曾得到無錫慈善傢的資助,並因此救活瞭全傢。至今,他還記得爺爺教育兒孫輩時說:“要像無錫慈善傢那樣,做大愛大孝之人。”
得知過毓如老人要過生日的消息後,任瀅滄專門挑選瞭果園的好蘋果,上面曬有八個隸體字:“祝您平安健康長壽”,並千裡迢迢趕去送給過毓如老人。
11月13日,澠池縣文史學者姚學謀夫婦正在福建省參加世界姚氏宗親大會,當天晚上7點多,他們乘火車趕往無錫。第二天,夫婦二人將一幅用心創作的牡丹祝壽圖獻給過毓如老人。
此外,陜西雕塑傢高歡慶和靈寶裝飾行劉建青、劉建華等一行也專程趕到無錫,看望過毓如老人並為她祝壽。三門峽籍在無錫工作多年的無錫盛唐物流公司董事長李思過和企業傢劉建平,精心定制瞭鮮花和蛋糕獻給老人,老人高興得合不攏嘴。
當天,由兩地愛心人士共同建立的“陜州無錫一傢親”微信群引發熱議。大傢看瞭群中發佈的壽宴現場圖片,紛紛祝福過毓如老人安康、幸福。
此前曾到無錫看望過老人的王長江、王玉朝、王躍澤也都通過微信,表達他們對老人的真誠祝福。
……
在無錫期間,無錫市領導孫志亮等人還與三門峽愛心人士進行座談。孫志亮希望兩地紮實推進兩地友誼,繼續挖掘慈善文化的深層內涵,把老一輩培育的大愛無疆精神世世代代傳承下去!
原標題:生死大愛見證人 為父正名數十載
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2016年9月20日下午,中央電視臺攝制組專門拍攝“賑災義士過智修”的故事。當劇情拍攝到“賑災義士過智修”七個大字時,九旬老人過毓如甩開子女的攙扶,拄著拐杖從輪椅上顫巍巍地站起來,激動得熱淚盈眶,繼而嚎啕大哭,嘴裡念叨著:“八十多年瞭!八十多年瞭!”央視攝像師緊緊地抓拍到瞭這一感人至深的瞬間。
後來,央視播放該片時,在全國引起極大震撼。
2017年2月底,中宣部有關領導在無錫調研時,專門到胡埭的福利院,看望慰問瞭過毓如老人……
祝福綿綿長 大愛永無疆
自從2013年三門峽民間人士首次拜訪瞭過毓如老人後,作為發起人的吳啟民,年年都要到無錫探望過毓如老人。不為別的,隻為安慰這個幼年就失去父愛的老人,隻為安放作為“陜州人”“靈寶人”的感恩的心!
過毓如老人90歲壽辰之時,三門峽幾位民間人士代表來到無錫恭賀。今年,提前打聽到過毓如老人即將93周歲生日的消息後,幾位民間人士再次悄悄行動起來:
三門峽甘棠苑總經理吳啟民與愛人反復商量生日禮物的事,最後,他們決定給老人專門打制一枚金戒指,象征著歷史見證人過毓如是人間“珍寶”,是無錫、三門峽兩地特別“稀有”的“金貴之人”。
在當日的壽宴上,吳啟民把這枚金戒指戴到過毓如老人的手指上,老人高興地笑個不停。吳啟民動情地說:“這枚金戒指象征著無錫慈善傢們都有一顆金子般的心,他們的善行仁舉是人間最寶貴的財富。我們要把他們的大愛精神,永遠傳承下去!”
三門峽市靈仙富硒農業有限公司創辦人任瀅滄,今年72歲。其爺爺當年曾得到無錫慈善傢的資助,並因此救活瞭全傢。至今,他還記得爺爺教育兒孫輩時說:“要像無錫慈善傢那樣,做大愛大孝之人。”
得知過毓如老人要過生日的消息後,任瀅滄專門挑選瞭果園的好蘋果,上面曬有八個隸體字:“祝您平安健康長壽”,並千裡迢迢趕去送給過毓如老人。
11月13日,澠池縣文史學者姚學謀夫婦正在福建省參加世界姚氏宗親大會,當天晚上7點多,他們乘火車趕往無錫。第二天,夫婦二人將一幅用心創作的牡丹祝壽圖獻給過毓如老人。
此外,陜西雕塑傢高歡慶和靈寶裝飾行劉建青、劉建華等一行也專程趕到無錫,看望過毓如老人並為她祝壽。三門峽籍在無錫工作多年的無錫盛唐物流公司董事長李思過和企業傢劉建平,精心定制瞭鮮花和蛋糕獻給老人,老人高興得合不攏嘴。
當天,由兩地愛心人士共同建立的“陜州無錫一傢親”微信群引發熱議。大傢看瞭群中發佈的壽宴現場圖片,紛紛祝福過毓如老人安康、幸福。
此前曾到無錫看望過老人的王長江、王玉朝、王躍澤也都通過微信,表達他們對老人的真誠祝福。
……
在無錫期間,無錫市領導孫志亮等人還與三門峽愛心人士進行座談。孫志亮希望兩地紮實推進兩地友誼,繼續挖掘慈善文化的深層內涵,把老一輩培育的大愛無疆精神世世代代傳承下去!
原標題:生死大愛見證人 為父正名數十載
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